자금조달계획서 작성방법, 글 하나로 정리하세요.

자금조달계획서 작성방법? 확실히 정리해드립니다.

지난 9월에 시행될 것이라고 예상되었던 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 개정안'이 10월 27일부터 본격적으로 시행되었습니다.

이에 따라 모든 규제지역에서 주택을 구입할 때 거래금액과 관계없이 자금조달계획서 제출이 의무화되었고, 자금조달계획서 작성방법에 대해 궁금해하시는 분들이 참 많습니다.

기존 자금조달계획서 제출 의무 대상이 규제지역 내 3억 이상 주택이었으나 이제는 고가주택이 아니어도 증빙자료를 함께 내야 집을 살 수 있습니다.

증빙자료 제출 대상이 확대되어 기존에는 9억 원 초과 고가주택에 대해서만 증빙자료를 냈지만 이것이 모든 주택으로 그 대상이 바뀌었습니다.

비규제지역은 6억 원 이상 주택으로 종전 기준이 유지되지만, 법인의 경우에는 지역이나 금액과 상관없이 자금조달계획서를 제출해야 합니다.

이는 수도권 모든 주택에 대한 자금 출처를 정부가 들여다보겠다는 뜻으로, 자금조달계획서 미제출 시 500만 원의 과태료가 부과되며, 제출을 하였다고 하더라도 추후 문제가 확인될 경우, 가산세 부과는 물론이고 세무조사까지 받을 수 있는 위험이 있습니다.

아래 본문에는 규제지역과 자금조달계획서 기재항목별 증빙자료 등 자금 조달 계획서 작성방법 관련 정보에 대해 보다 자세히 소개해두었습니다.

자금조달계획서 - 제출대상 및 변경된 사항

2020년 10월 27일부터 자금조달계획서 제출대상이 확대됨을 물론이고 그 기준 역시 강화되었습니다.

서울 및 수도권에 부동산을 구입하면 거의 자금조달계획서를 작성해야 합니다.

자금 조달 계획서 작성방법

자금조달계획서 제출 대상이 확대된 것은 물론 자금조달계획서 작성 방법에 있어서도 더욱 상세히 기재하도록 변경되었으니 아래 내용을 잘 봐주시기 바랍니다.

- 자금조달계획서 제출 서식

현금 및 그 밖의 자금 항목 기재 시 자산의 종류 기재

증여, 상속 혹은 그 밖의 차입금 항목 기재 시 자금 제공자 기재

매도인에게 조달한 자금 지급 방식 기재

금융기관 대출액 항목 기재 시 대출 종류 기재

또한 법이 개정됨에 따라 투기과열지구 9억 원 초과 주택을 구입한 경우가 아닌 투기과열지구 내의 모든 주택 구입자는 계획서와 더불어 해당 금액을 증빙하는 서류까지 제출하셔야 합니다.

아래 표로 확인하시기 바랍니다.

자금조달계획서 제출 방법

아래에는 인터넷으로 간편하게 자금조달 계획서를 제출하는 방법에 대해 정리했으니 참고하시고 제출에 어려움이 없으시길 바랍니다.

- 자금조달계획서 제출 방법

1. 부동산 거래 관리 시스템 검색

2. 시, 군, 구 사이트 접속

3. 공인인증서 로그인

4. 양식에 따라 작성 및 파일 첨부

5. 공인인증서 서명 후 제출

2020/11/14 - [세금 정보의 모든 것] - 자금조달계획서 증빙서류, 15가지나 된다?